Eines steht bereits jetzt fest: Facility Management entwickelt sich zu einer der gefragtesten Branchen in Deutschland. Modernes und effektives Facility Management deckt ganzheitlich alle technischen, infrastrukturellen, planerischen und kaufmännischen Aufgaben rund um Gebäude und Anlagen ab. Es senkt durch aktive Beratung Betriebskosten nachhaltig und trägt gleichzeitig zu einer positiven, langfristigen Wertentwicklung bei.
Die starke mittelständische Prägung der Branche, in der lediglich drei Unternehmen einen Umsatz von mehr als € 1 Mrd. erzielen, zeichnet sich durch eine ausgeprägte Fragmentierung aus. Diese fördert u.a. den Preisdruck auf Anbieterseite und führt letztlich zu einem starken Verdrängungswettbewerb mit vermeintlichen Nachteilen für kleine und mittelständische Marktteilnehmer. Insbesondere in den vergangenen zwei Jahren konnte ein Anstieg der M&A-Aktivität im FM-Sektor beobachtet werden. Die zunehmende Professionalisierung des Dienstleistungsangebots und die stete Erhöhung von Standards treiben die Erwartungshaltung des Kunden.
Heute muss der Facility Manager als One-Stop-Shop rund um die Betreuung der Liegenschaften fungieren. Neben den geänderten operativen Anforderungen verstärkt dies auch die Notwendigkeit eines anorganischen Wachstums. Mit Blick auf das Jahr 2020 erwarten wir im FM-Sektor bedingt durch das Coronavirus zunächst leicht rückläufige M&A-Aktivitäten, bei allerdings weitgehend stabilen Bewertungen. Dafür sprechen:
- gesunde Bilanzen der Marktteilnehmer,
- die Notwendigkeit, organisches Wachstum durch Übernahmen zu ergänzen,
- weiterhin signifikanter Investitionsbedarf von Private-Equity-Gesellschaften auf der Suche nach krisenfesten Geschäftsmodellen sowie starken Managementteams und
- zunehmendes Interesse von Energiedienstleistern zur Erschließung neuer Geschäftsfelder in energienahen Bereichen.
Welche Entwicklungen den Markt aktuell auch unter dem Einfluss der Corona-Pandemie treiben, welche Akteure das Marktgeschehen bestimmen und welche Transaktionen 2019 wichtig waren, lesen Sie in unserem aktuellen Branchenreport.
